国家统计局数据显示，截至2022年末，全国住宅竣工未售面积已经达到2.7亿㎡，同比上升18%，创近五年新高。而克而瑞测算，2022年，全国已竣工住宅的未售率攀升至32%。换言之，去年全国大概有1/3已完工住宅没有卖掉。有业内人士分析指出，这主要受房地产市场下行影响，房子没那么好卖了。此外，国家统计局数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积达到6.55亿㎡，同比增长14.9%。按照人均住房建筑面积39.8㎡来算，现有商品房库存能满足1600多万人居住。（第一楼市）可以预见，今年楼市去库存压力不小。
扒哥说：跑赢大盘就不错了。
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